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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

万科天山府位于乌鲁木齐市天山区翠泉路388号,名校荟萃，商圈环绕，公园众多

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10479元/㎡可供参考

2、项目户型面积103~125㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10479元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积133200㎡；建筑面积300000㎡；总共1032户；建筑类型包括板楼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为万科物业;物业费住宅：2.2元/平米/月;市政供暖地暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

C户型-三居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约125㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

主卧带独立卫浴及衣帽间 整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风

A户型-三居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约103㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。

各个空间户型方正，方便室内家具布置 全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)2号线幸福路中(地铁站), 与楼盘直线距离为1389米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是厂区(公交站), 与楼盘直线距离为164米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是乌鲁木齐市天山区诗锦幼儿园，距离楼盘585米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是乌鲁木齐市第四人民医院，距离楼盘1145米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是蒲公英超市(翠泉店)，距离楼盘510米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含103~125㎡，适合意向定居天山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。