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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

北新雅居位于乌鲁木齐经济技术开发区头屯河区红岩街515号,北新雅居畅消花园洋房

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为6354元/㎡可供参考

2、项目户型面积125~135㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为6354元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积44246.7㎡；建筑面积87007.4㎡；总共469户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆北新宜邦物业管理有限公司;物业费住宅：1.68元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

多层高层户型-三居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图多层高层户型

该户型建面约125㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

经典三房，户型方正，功能合理。 餐厅与客厅相互独立，更显更显格调。

高层户型-四居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层户型

该户型建面约135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

餐厅与客厅相互独立，更显生活格调。 方正户型，使用舒适，动静区分。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是66中分校(公交站), 与楼盘直线距离为268米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是白鸟湖幼儿园，距离楼盘1627米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为自治区人民医院白鸟湖院区，距离楼盘2891米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是白鸟湖万达广场(建设中)，距离楼盘423米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含125~135㎡，适合意向定居头屯河的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。