乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
紫金城西湖锦园位于乌鲁木齐沙依巴克区西山九鼎农贸市场正对面,打造“七星揽月”湖岛盛境
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为9915元/㎡可供参考
2、项目户型面积89.3~173.76㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为9915元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积138201㎡;建筑面积457327㎡;总共2918户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新疆绿城物业管理有限公司;物业费住宅:2元/平米/月;独立供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
X2户型-四居室-建面约173.76㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图X2户型
该户型建面约173.76㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为。
四室两厅三卫观景大阳台 环湖奢阔大平层,应景自成 全明设计,动静分区,干湿分离
F1户型-二居室-建面约89.3㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F1户型
该户型建面约89.3㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
厨房附带独立储藏间 干湿分离,卫生间独立窗户 客餐厅联通,无多余浪费面积;
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是紫瑞园(公交站), 与楼盘直线距离为647米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是兵团机关幼儿园(一零四团紫金城园),距离楼盘807米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为自治区人民医院白鸟湖院区,距离楼盘4457米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为万家惠超市(西泉街店),距离楼盘989米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89.3~173.76㎡,适合意向定居沙依巴克的全龄购房人群
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