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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

和兴帝景位于锦绣三街与高铁南三路交汇处,格高品质，优雅生活品质小区

【项目亮点】

1、项目价格为12500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积107~154㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于沙依巴克新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积74320㎡；建筑面积260000㎡；总共1875户；建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;物业费住宅：2元/平米/月;市政供暖地暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C1-三居室-建面约107㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1

该户型建面约107㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。

平阔双厅自然衔接，南北通透，流畅豁达 厨房、餐厅畅达相连，方便就餐 卧室格局方正，通风采光俱佳，静谧书房，构建阅读沉思的自我天地

A2-四居室-建面约154㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2

该户型建面约154㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

豪华四房设计，方正中见灵变，布局科学 南向客厅尺度阔绰，4.5米大开间放宽生活尺度 明亮厨房与餐厅相连，与客厅亦畅达相连，通透舒逸

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)2号线;(在建)4号线乌鲁木齐站(地铁站), 与楼盘直线距离为406米；

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是锦绣四街(公交站), 与楼盘直线距离为408米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是苏星宝能城幼儿园，距离楼盘660米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是乌鲁木齐国际医院，距离楼盘1004米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是未来超市(高铁茗苑店)，距离楼盘459米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含107~154㎡,价格约12500元/㎡，适合意向定居沙依巴克的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。