乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
浩源御邸世家位于乌鲁木齐市红光山会展中心以东600米,一步一景,一景一园
【项目亮点】
1、项目价格为12000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积35.65~196㎡,涵盖1,2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于水磨沟新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积850000㎡;建筑面积320000㎡;总共1368户;建筑类型包括板楼、多层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新疆嘉禧源物业服务有限公司;物业费住宅:2.20元/平米/月;燃气采暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
尊享·家-四居室-建面约196㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图尊享·家
该户型建面约196㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
主卧配备独立衣橱,独立活动室,质感生活 墅质居家空间,超大面宽客厅,双卫设计,方寸尽显尊贵
F户型-一居室-建面约35.65㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F户型
该户型建面约35.65㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为。
客卧一体,极致收纳功能 功能性率高,灵活百变空间 小资生活尽显
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)4号线七道湾(地铁站), 与楼盘直线距离为1305米;
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是红光嘉苑(公交站), 与楼盘直线距离为483米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是翰府幼儿园,距离楼盘634米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为新疆医科大学第七附属医院,距离楼盘1567米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是方园购物(浩源御邸世家店),距离楼盘624米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含35.65~196㎡,价格约12000元/㎡,适合意向定居水磨沟的全龄购房人群
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