乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
名门华府位于碱沟西路1489号(人民法院旁),用心打造米东区明星楼盘
【项目亮点】
1、项目价格为6500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积87.81~166.99㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有14个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于米东新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积44132㎡;建筑面积170911.47㎡;总共958户;建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新疆东方金盛房地产开发有限公司;物业费住宅:2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
普罗旺斯-四居室-建面约166.99㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图普罗旺斯
该户型建面约166.99㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
独立电梯入户 主卧套房,南向飘窗,配备独立卫浴间 三次卧设计,空间功能多变
香榭丽舍-二居室-建面约87.81㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图香榭丽舍
该户型建面约87.81㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
舒适两居,布局方正 客厅餐厅一体化设计 南向充沛采光
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是消防中队(公交站), 与楼盘直线距离为383米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是奥斯福第五幼儿园,距离楼盘331米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为乌鲁木齐市米东区人民医院,距离楼盘1620米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是爱心超市(名门华府小区店),距离楼盘280米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含87.81~166.99㎡,价格约6500元/㎡,适合意向定居米东的全龄购房人群
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