乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
彩云名邸位于沙依巴克区钱塘江路186号,沙依巴克区宜居生态地产
【项目亮点】
1、项目价格为12000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积74.81~126.81㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有23个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于沙依巴克新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积98750㎡;建筑面积320784㎡;总共1421户;建筑类型包括塔楼、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为历城物业;物业费住宅:2.80元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
D1户型-三居室-建面约126.81㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D1户型
该户型建面约126.81㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
户型方正,全明格局,洁净卫生间,宜居
A3户型-二居室-建面约74.81㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A3户型
该户型建面约74.81㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
南向采光卧室,全明厨房,方正卫生间,合理设计
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有7个地铁站,最近的是1号线二道桥(地铁站), 与楼盘直线距离为1167米;
公共交通:1km(直线距离)内有23个公交站,最近的是建机厂(公交站), 与楼盘直线距离为377米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是三建幼儿园,距离楼盘76米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是美年大健康体检(乌鲁木齐沙区分院),距离楼盘358米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为友好集团友好时尚购物中心,距离楼盘235米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含74.81~126.81㎡,价格约12000元/㎡,适合意向定居沙依巴克的刚需购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论