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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

颐景庭院位于乌鲁木齐水磨沟风景区观园路,水磨沟区广汇都市别墅洋房

【项目亮点】

1、项目价格为约250-550万元/套

2、项目户型面积128.04㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积220000㎡；建筑面积300000㎡；总共1140户；建筑类型包括双拼、联排。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为万科睿服务;物业费别墅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.82，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

追月-四居室-建面约128.04㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图追月

该户型建面约128.04㎡，居室为4室4厅3卫，朝向为。

南向主卧室4.8m开间，生长阳光，是为尊崇生活的现实展览。 阳台从主卧延伸而出，浓荫在外，心境在内，惬意自在其中。 本层改造后赠送卧室、卫生间、阳光露台。

追月-四居室-建面约128.04㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图追月

该户型建面约128.04㎡，居室为4室4厅3卫，朝向为。

北卧独享三分离式卫生间，内部功能明确而独立，尽情舒展生活的点滴情结。 4.8m面宽全景窗，阳光丽景尽揽眼底，让生活享受臻贵礼遇。 起居室可作为专属私密会客厅，同样适合圈层交流和家庭聚会。 本层改造后赠送独立卧室，独立卫生间。

追月-四居室-建面约128.04㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图追月

该户型建面约128.04㎡，居室为4室4厅3卫，朝向为。

南北双向私藏精致庭院，前呼后拥，奢享生活的专属空间。 4.8m大开间客厅，3.5m阔绰层高，登堂入室，尊享奢华礼遇。 方正的厨房格局，让一切井然有序，餐厅与之干湿分离，愉悦品尝美妙的生活滋味。 本层赠送南北双向花园庭院。

追月-四居室-建面约128.04㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图追月

该户型建面约128.04㎡，居室为4室4厅3卫，朝向为。

双位采光设计，光线美感恰如其分，纯净气流涌动其中。 采光窗精选威卢克斯高端品牌精筑，品质生活随时流淌于细节之间。 5.7m超高挑空，可根据实际需求进行改造，无限创意随心掌控。 订制专属空间，酒窖/收藏阁/儿童娱乐室，成全业主心灵深处的自由私享。

追月-四居室-建面约128.04㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图追月

该户型建面约128.04㎡，居室为4室4厅3卫，朝向为。

地下独立车库，直通内部空间，让距离归零。 双位采光设计，光线美感恰如其分，纯净气流涌动其中。 采光窗精选威卢克斯高端品牌精筑，品质生活随时流淌于细节之间。 5.7m超高挑空，可根据实际需求进行改造，无限创意随心掌控。 私属健身/影音/娱乐空间，随心打造，满足业主个性居家需求。

追月-四居室-建面约128.04㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图追月

该户型建面约128.04㎡，居室为4室4厅3卫，朝向为。

5.7m超高挑空，可根据实际需求进行改造，无限创意随心掌控。 4.8m大开间客厅，3.5m阔绰层高，登堂入室，尊享奢华礼遇。 订制专属空间，酒窖/收藏阁/儿童娱乐室，成全业主心灵深处的自由私享。 北卧独享三分离式卫生间，内部功能明确而独立，尽情舒展生活的点滴情结。 溢满阳光的书房，一杯咖啡，

追月-四居室-建面约128.04㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图追月

该户型建面约128.04㎡，居室为4室4厅3卫，朝向为。

地下独立车库，直通内部空间，让距离归零。 双位采光设计，光线美感恰如其分，纯净气流涌动其中。 采光窗精选威卢克斯高端品牌精筑，品质生活随时流淌于细节之间。 5.7m超高挑空，可根据实际需求进行改造，无限创意随心掌控。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是葛家沟东路(公交站), 与楼盘直线距离为169米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是乌鲁木齐幼教集团颐景庭院幼儿园，距离楼盘177米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为尚沙生活广场，距离楼盘2037米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含128.04㎡,价格约250-550万元/套，适合意向定居水磨沟的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。