乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
紫美雅和位于乌鲁木齐水磨沟区温泉路,水磨沟区紫美雅和
【项目亮点】
1、项目价格为约450-550万元/套
2、项目户型面积143.51~292.33㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积157632㎡;建筑面积210000㎡;总共694户;建筑类型包括独栋别墅、双拼、联排。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新疆城建物业有限责任公司;物业费别墅:2.2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为0.9,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。
【户型分析】
L型住宅一层平面图-四居室-建面约143.51㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图L型住宅一层平面图
该户型建面约143.51㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
居室连通室外庭院,增加与自然交流机会;卧室彼此独立私密性较好,厨房餐厅相连动线合理,大开间客厅赏景采光两相宜。
C1户型北入一层平面图-三居室-建面约292.33㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1户型北入一层平面图
该户型建面约292.33㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
户型布局合理,大开间客厅外连观景阳台增加室内通透性。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是温泉首末站(公交站), 与楼盘直线距离为184米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是乌鲁木齐市水磨沟区阳光伟才幼儿园,距离楼盘721米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是乌鲁木齐温泉康复医院,距离楼盘291米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为乌鲁木齐市·7英里商业中心,距离楼盘981米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含143.51~292.33㎡,价格约450-550万元/套,适合意向定居水磨沟的全龄购房
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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