未备案房产中介机构，指的是未在业务主管部门——乌鲁木齐市住房保障和房产管理局进行注册备案的中介机构。此类中介机构是否具备经营资质？是否有固定经营场所？经纪人员是否合规上岗？经营流程是否合法？都未通过房管局审核。选择未备案的中介机构容易遇到虚假房源、克扣押金、合同陷阱，甚至中介跑路等情况。
为了帮助市民规避风险，我们从近两年案例中整理出10个具有代表性的未备案中介机构投诉案例，通过分析这些案例，教会大家如何选择放心靠谱的中介机构，如何规避交易风险，从而增强大家保障自身权益的能力。
买房遇诈骗 房财皆两空
年初张女士在房屋中介李某的推介下购买了一套二手房，房款付完7个多月过户手续还没办好，后来张女士发现被骗于是立即报警。经市公安局经侦支队调查，原来在张女士向李某交完第一笔购房款时，该房屋就被法院查封了，房主立即从李某处收回钥匙，不再进行出售，李某却未将实际情况告诉张女士，并继续收取三次支付的购房款共计113万元，全部用于偿还个人借款及门店经营。最终李某因涉嫌合同诈骗罪被警方逮捕后移送审查起诉至检察机关。
案例分析
本案中的中介机构未在房管局注册备案，李某也未进行从业人员实名登记，并以代为转付交易资金为由收取客户购房款，挪用资金、隐瞒真相、骗取财物，涉嫌合同诈骗罪。
未备案的中介机构为尽快拿到佣金，在服务过程中违规操作时有发生，消费者对未进行实名登记的中介人员基本情况、从业资质等信息也一概未知，遇到代收购房款、挪用交易资金等违规情况的风险更大。
乌鲁木齐市房地产业协会提醒广大消费者
01、挑选中介机构时，一定要记得先扫描门店二维码，了解门店备案信息、公示信息，确定为合法经营的中介机构；
02、选择中介人员时，一定要扫描人员二维码，了解实名登记情况、基本信息、从业资质及服务评价；
03、购买二手房时，要认准有房源验证码的房屋，避免遇到虚假房源、法院查封房源及抵押房源。
（来源：乌鲁木齐市房地产业协会）
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