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  6月28日，乌鲁木齐市自然资源局公布了《2021年第四批挂牌出让土地成交结果公告》。数据显示，此次共挂牌成交13宗土地，成功挂牌成交12宗土地，编号为2020-C-226的土地，延期至延期至7月5日摘牌。成功出让总面积826773.64平方米（1240.16亩），成交总价41.178亿元。

  具体成交明细如下：

  值得关注的是，此次天山区挂牌成交的5宗土地，3块均被碧桂园地产集团有限公司溢价摘得，分别是天山区康泉路以南、康田巷以北、大学路以北地块。主要用于城镇住宅用地、其他商服用地，共计出让面积215810.44平方米（323.7亩），成交总价14.22亿。

  此外，沙区喀纳斯湖南路以东的土地，被万科（新疆）企业有限公司摘得，出让面积109935.19平方米，成交总价4.82亿。主要用于城镇住宅用地、其他商服用地。

  龙头房企西部密集拿地，释放了什么信号？事实上自2019年开始，从拿地面积和拿地金额上看，龙头房企在中西部城市群拿地就已经十分活跃。50家代表房企拿地****0城市中，西部省会城市占了5席，其中，兰州、西安位列第二、第三位，乌鲁木齐、重庆、成都位列第五、六、十位。从地方自然资源局公告中不难发现，西部多个城市的土拍市场都频繁出现大房企的身影。

  事实上近两年西部地区土地市场已持续升温，成为房企土储布局的重点区域。房企热衷西部拍地一个很重要原因，是与土地成本有关系。东部城市很多地方的土地价格并不便宜，所以房企，尤其全国化的房企要做好布局，必须补充一些低成本的土地。

  另外，房企的这些举动，也跟西部城市基础设施建设的提升有关系，轨道交通基础设施的规划，都利好房地产的投资。

  投资西部，既支持了西部经济发展又有经济效益，对于政策敏感性很高的房企来说，这样的机会确实不容错过。

  此外，“一带一路”从来都是西部地区的重大利好。就目前来看，“一带一路”在疫情下形成了新的内容。东盟对外贸易规模超过欧盟，使得中国和东盟后续的经贸关系更上一层楼；中欧快线超过了空运和海运，沿线城市，包括成都、西安、乌鲁木齐等，战略地位明显提升，这都会刺激房企积极在西部拿地。

  伴随着土地市场的热闹，今年以来，乌鲁木齐的楼市表现也非常惹眼，其吸睛度不输深圳、杭州等中南部热点城市。房企在西部的“乘风破浪”，会在多大程度上带动房价上涨，确实令人既心惊肉跳，又忍不住拭目以待。