近几年，乌鲁木齐新房整体均价在9000元/㎡左右，100㎡以下小户型，总价也要接近100万。那么，乌鲁木齐是否还有便宜的房子？
01 紫金城
效果图
地址：苜蓿沟北路属于西山核心地段。紫金城内部配套齐全，商业体、影院、美食街等满足日常生活所需，小区环境也还不错。目前在售项目有紫金城西湖御园（价格暂定）、东湖观澜主要产品以别墅为主（8200元/平米）
02 万泰阳光城
楼盘均价：5500元/平米，户型选择较多，78平米——150平米。地址：万泰阳光城位于西泉街1045号。也属于西湖片区的生态康养大盘，项目有临街商业内有餐饮、购物、邮政、银行、物流、汽车服务及养生保健、美容美发等生活配套成熟，价位优势明显，不足之处教育资源不完善。
03 彩虹心筑
地址：西山西泉街。小区内的景观、绿化做品质高，建筑风格独特，简欧英伦风格在西山片区别处一格，各年龄段休闲区域一应俱全，烧烤区，养生步道，目前已经入住14栋。
最小户型66㎡，均价5800元/㎡，首付最低约7.6万即可入手。
04 佳源·丝路文化城
地址： 西山新区·西泉街南，佳源丝路文化城，是品牌开发商开发，建成后可容纳近20万人居住。生态+文化+旅游”为主题，打造康养、运动、教育、文化为主题的万亩大盘。
4888元/㎡起的价位，刚需置业首选，佳源品牌加持，丝路文化城更是值得期待！
05 恒大世纪梦幻城
地址： 高新区北京路北延。目前在售产品：高层约80㎡—150㎡、花园洋房约100㎡—140㎡、公寓建面约：50㎡—80㎡，户型选择性多。
恒大世纪梦幻城这个火遍全城的项目，2800亩共建配置还是值得期待，内部还规划17块教育用地，目前已签约四所学校，第八中学、第七十六中、第七十九小、妇联幼儿园，为区域教育资源增添筹码。
06 碧桂园·文启城
楼盘均价：5588元/平米，户型选择较多，100㎡——198平米。地址：长春北路8889号。还带有9万方商业体，规划约910米的美食街，还有大型商业Mall、儿童主题乐园，超市、菜市场...应有尽有，完全满足日常生活所需，减震社区很抢眼。
07 金科·集美天辰
地址： 新市区北京路与北辰二街交会处，项目占地约13.3万平方米，总建筑面积约48万平方米，容积率2.99，绿化率约35%；主要人群以刚需为主。均价7200元/㎡，建面约85-124㎡。随着众多利好加持，配套逐渐完善，新盘大都是以总价偏低的刚需房源为主，城北的关注度依旧颇高。
08 白鸟湖万达
地址： 经开区白鸟湖大学城版块，项目正对面就是双子楼。目前在售产品：建筑面积约85㎡功能两房到约135㎡改善户型，户型选择性多。与白鸟湖周边楼盘相比，用低单价就可买入白鸟湖万达广场，坐拥“优质地段+万达广场+稀缺产品”。再过几年片区成熟，项目价值不言而喻。
09 秦基·悦山湖
楼盘均价：6500元/平米，建面约106m²-137m²，地址：乌鲁木齐市66中分校白鸟湖校区东侧400米。秦基·悦山湖户型设计吸人眼球，每个户型都有亮点，建面106㎡户型，做到了买三房得四房，在同面积段户型中，少有对手！更值得一提的是大户型竟然还做到了“0公摊”、"负公摊”！。
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