一季度全国房企拿地总额5588亿元！乌鲁木齐土地市场拿地热度不减
来源：新疆安居广厦2021-04-22 15:51:25
摘要
2021年1——3月，拿地金额排行前五的企业分别有，绿城中国、保利发展、建发房产、招商蛇口以及融创中国。拿地面积排行前五的企业分别有，保利发展、万达集团、绿城中国、融创中国以及碧桂园。根据数据可以发现，保利发展无论是在拿地金额还是拿地面积都位于全国前三甲。
今年一季度，在调控政策持续的背景下，企业的投资态度保持稳健。1-3月，全国300个城市土地出让金总额为9597亿元，同比增长20%；与此同时，****00企业拿地总额为5588亿元，同比增长也达到22.7%。 2021年一季度，房企拿地依然积极，投资力度持续加大，多地再次出现高溢价率土地成交，土地市场热度持续提升。据中指研究院数据显示，2021年1-3月，全国300个城市土地出让金总额为9597亿元，同比增长20%。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-3月31日期间销售的并表商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。如图所示，2021年1——3月，拿地金额排行前五的企业分别有，绿城中国、保利发展、建发房产、招商蛇口以及融创中国。拿地面积排行前五的企业分别有，保利发展、万达集团、绿城中国、融创中国以及碧桂园。根据数据可以发现，保利发展无论是在拿地金额还是拿地面积都位于全国前三甲。就乌鲁木齐本地市场来说，2021年3月Top房企中，只有保利发展拿了2宗地，拿地面积为2.94万㎡，拿地金额为0.99亿元。
天山区一直以来都是最受人们关注的区域，这里有成熟的商圈，优质的教育资源，此次土拍的6665㎡商业用地（2021-C-010），很好的缓解了周边学校多但商业稀少的压力。而另一块住宅用地（2020-C-219），位于天山区碱泉一街以北，面积5684.85㎡，成交价为6400万元。
该地块周边房产项目不多，除了和瑞悦府之外没有其他项目，为此将来住宅的价格也是吸引大家关注的。
本次水磨沟区出让2宗土地，商务用地1宗，住宅用地1宗，面积共175367㎡。
土地性质为商业40年，住宅70年，地址位于水区苇电南路以东，容积率分别为商业用地1.2，住宅用地2.0。
此次土拍的两个地块（2020-C-120-D/2020-C-120-D-2），均靠近七道湾路段，离会展中心较近。
水区苇电南路地块用地性质也是商品住宅用地，成交价为34700万元。该地块被中国恒大地产全子公司乌鲁木齐恒森房地产开发有限公司摘得。
近年来，由于会展区域是乌鲁木齐市重点打造区域，且教育、医疗、商业配套也逐步发展，会展片区备受各大开发商的推崇与偏爱。
因此吸引恒大、万科、中海等众多国内一线品牌都布局于此。会展片区可以说是乌鲁木齐市楼盘最为集中扎堆的片区。
此次沙依巴克区拍出一宗住宅用地，面积17565.61㎡，位于沙区万盛大街以南，容积率为2.8。
随着南控北扩的城市发展战略，沙依巴克区的优势越加明显，周边资源汇集，配套设施也越发成熟，区域交通也十分便利，多条主干道撑起城南的骨架，可快速通达乌鲁木齐各区域，如今已成了各大房企的“必争之地”。
此次拍卖的地块（2020-C-204-20）万盛大街周边楼盘有恒大银湖城、白鸟郡，商业上有万达。娱乐上有阿唛龙幻想乐园，填补了新疆大型主题乐园的空白。此次新市区拍出两宗住宅用地，面积共19423.7㎡，位于迎宾路以南和沈阳路以北，容积率1.4和1.7。
这两个地块都位于城北，对于这些年城北的发展，大家都有目共睹，碧桂园文启城和恒大世纪梦幻城两个超级大盘的开发，都推动了城北的快速发展。 乌鲁木齐土拍市场的火热，也变相说明了这座城市正在蓬勃发展，在发展的同时也要坚定“房子是用来住的、不是用来炒的。要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，确保房地产市场平稳运行。”
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