6月17日，国家统计局公布2021年月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
2021年5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。
01、数据
各线城市商品住宅销售价格环比上涨
数据显示，5月份70大中城市中有62城新建商品住宅价格环比上涨。环比看，重庆以1.9%的涨幅领跑，北京、上海、广州、深圳分别涨0.3%、涨0.4%、涨1.5%、涨0.6%。
乌鲁木齐新建商品住宅依然上涨
从数据上看，5月乌鲁木齐新建商品房价格环比上涨0.7％，同比上涨4.7％。
（截图自国家统计局官网）
二手房方面，多个城市出现同比微跌的情况，5月乌鲁木齐二手房市场同比小幅下跌0.2%。
（截图自国家统计局官网）
02、分析
涨幅中，暗藏信号？
2021年开年到现在，房地产市场一直被“涨”字围绕。
但据相关数据显示，2021年端午假期，中国重点20城市新房成交7868套，与去年端午同期相比下降了57.1%。
这一数据是否说明，5月楼市会成为转折的前哨。
国家统计局数据显示，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
同时，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。
从6月16日发布的5月全国房地产销售数据看：2021年1-5月销售7万亿，多卖同期历史纪录1.87万亿。
拆分单月数据看，5月份单月商品房销售额高达1.69万亿，这也是历史上最好的一个5月。
（数据来源：国家统计局）
这说明，虽然房价上涨依然是目前的大形势，但在各地密集调控下，房价上涨幅度也出现了收窄，特别是政策力度相对较高的部分城市，明显出现了上涨放缓。
以连续两月新房价格涨幅领跑的重庆为例，在首次集中土拍的热度引领下，新房市场热度随之飙升，领涨全国楼市的重庆也或将迎来新的调控。
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