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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

书香雅地位于乌市红光山畔会展大道北延与城北主干道交汇处,红光山畔 鲜氧生活

【项目亮点】

1、项目价格为6599元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积84~128㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于米东新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积27000㎡；建筑面积106000㎡；总共654户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;物业费住宅：1.8元/平米/月;壁挂炉;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

翰墨飘香 三室两厅两卫 128平米-三居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图翰墨飘香 三室两厅两卫 128平米

该户型建面约128㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

朗阔三房，客厅、主卧均朝南，南北通透 卫生间干湿分离，空间开阔，利用率高 3.9米大面宽客厅规整从容，用舒适诠释美好生活 奢阔主卧套房设计，私属卫生间，彰显主人尊贵

桃源书居 两室两厅一卫 84㎡-二居室-建面约84㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图桃源书居 两室两厅一卫 84㎡

该户型建面约84㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

时尚两房，格局方正，布局紧凑 餐客一体设计，空间阔绰，采光充足 观景式厨房，宽阔明朗，为装修设计带来无限想象 3.9米大面宽客厅，视野开阔，盛载四季美好风景

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是自治区医院米东医院(公交站), 与楼盘直线距离为328米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是卡子湾中心幼儿园，距离楼盘227米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是乌鲁木齐市康卓医院，距离楼盘116米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为金百合购物中心，距离楼盘182米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含84~128㎡,价格约6599元/㎡，适合意向定居米东的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。