栋梁苑位于天山区大学路天山牧歌二期旁，大学路沿线是乌鲁木齐市公务员小区集中地，属东大梁片区；区域内有在建的乌鲁木齐市第13中学栋梁校区、乌鲁木齐市第15小学栋梁校区、乌鲁木齐市第13中学附设幼儿园栋梁分园的新校区，属天山区知名学区房，为9年一贯制教育。项目定位为“刚需改善型住宅”，全区二~四房，93~172㎡，全部户型南北通透、全明户型。联外交通，距离目前在建的东二环高架道路金沙滩闸道仅2.5公里；在建的地铁二号线“幸福路中站3.7公里”；生活机能上，距幸福路商圈3.5公里，小区配置5300㎡商业街；门口三线公交车17.602.4103，直达市里；周边配套，在建的乌鲁木齐市离退休干部综合养生服务园区、在建的13中栋梁校区、在建的博格达公园二期，商圈和购物有幸福路商圈、中山路商圈，医院有自治区中医院、儿童医院、自治区人民医院；项目位处于东大梁片区，片区是以“健康养生组团、生态颐养社区”为定位，与公务员小区、13中栋梁校区均是新建成或即将建成的，在新的片区，低密度的小高层建筑群、35.8%的高绿化率，加上13.9万平米的博格达公园一期的建成，新区融合了新的建筑，本片区的未来发展性，是可以期待的。
栋梁苑主推建面约104~122㎡，房源特点为客厅面宽4.2米，主卧3.5米，客餐相连、餐厨相连 独立餐厅带开窗，L型厨房布局，一梯两户、三面采光两卧朝南、户型方正，两卫分开
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