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　　新疆丝路中心项目简介 新疆丝路中心项目位于新市区政府旁，是由新疆新粮润豪房地产开发有限责任公司开发的重点项目，乌市城北地标建筑。开发总建筑面积约14万平方，是以写字楼为主体集合了商业、loft创意办公空间为一体的现代商务综合体。 新疆丝路中心傲踞首府新市区政务新中心——创新广场旁，以218米的摩天高度，打造出同步世界的商务地标，以世界的视觉，观瞻城市未来。新疆丝路中心将凭借其的“一带一路”优势与独特魅力，引领未来商业走向世界的前列，助推乌鲁木齐加速崛起。 对于首府而言，城北高新区政务新中心已是新兴行业择址的必争之地，而一栋极具昭示性的写字楼建筑对于提升企业自身形象也是一股不可小觑的力量，既是企业实力的彰显，也是一种办公环境与企业实力相匹配的体现 新疆丝路中心聚集新市区一级升值地段和高新区政府二级升值地段。交通便利可快速抵达河滩、外环高架、乌市国际机场和火车站；未来轨道交通地铁3号、4号、5号、7号在此汇集。城市发展整体向北扩的发展趋向，四平路区域将是乌鲁木齐未来的核心，城市轨道交通对周边物业有很强的刺激开发作用，从而促进了沿线土地的高密度开发，特别是对地产的影响更为明显。无论是投资商进行房地产开发还是公司企业选址，“区位”都是至关重要的因素，而且周边交通便利对其办公效率、运输成本具有重要影响。因此，可以认为，作为区位因素之一的城市轨道交通对周边写字楼租金变化有显著影响。 新疆丝路中心作为新市区的CBD核心区域，与会展区域仅一路之隔，高新科技总部园区的核心定位为高新技术企业总部基地、企业孵化基地，金融产业基地，互联网创客中心。传统金融业的前中台业务集聚区、现代金融产业创新区及涉外金融产业。 新市区是市政府重点打造的区域之一，是以高新技术，互联网创客中心、总部经济区为核心的区域，包括：高新科技、电子商务、生态居住、金融商贸等十大功能区。目前新市区已现雏形：政府联和办公、文化创意园、高新科技园区、总部经济区、高档住宅区等一系列基础设备，打造名副其实的“国际之都”“金融之都”“生态之都”“文化之都”。独立经济学家金岩石曾经说过，一个城市的房价是由外来人决定的。当国际金融城崛起，吸引到更多具有雄厚购买力的外来人口，乌市的房价也会上升。金融城对楼市的影响，更多的不是在售价方面，而是在租金方面，金融城更能提升的是周边物业的投资价值。 新疆丝路中心共有三种业态构成。分别为5A生态写字楼、1-5层裙楼商业、精品loft创意办公空间等三种业态。退界文光路东路50米，是整个项目的核心部分，地下3层，地上40层，高218米；地下3层共计996席车位；为了迎合CBD片区总部经济园区的发展趋势，商业部分规划招商一些银行、证券、金融类入驻，方便写字间客户业务办理及往来。2-4层为餐饮、娱乐、数码购物，也是为写字楼客户做商务接待配套，有商务餐饮、KTV、休闲足疗。另外我们目前和中影影城已签约，为后续的商务接待配置更加完善！6-40层分为写字间，其中26-40层主要定位为一些小型企业的办公总部，6-25层作为中小发展型企业或发展型企业的客群定位，分层分户分割，可满足不同办公面积的需求。写字间外立面采用纯玻璃幕，6-25层高5。5米loft创意办公空间，26-40平层写字间层高4。2米，整层面积在60——2200平米，建筑结构为框剪结构，同时还配备了18部国际一线高速品牌电梯，节约了您等待电梯的时间。 简约、现代、明亮、干净的12。1米挑高精装星级酒店式大厅，将带给您一天轻松、愉悦的工作心情。同时更有安保门禁系统为您办公保驾护航，免除日常不必要的打扰，更彰显您企业的身份和地位。首层电梯前室和标准层电梯前室秉承入户大堂的装修风格，形成统一的形象展示。 中央空调及新风系统为您创造冬暖夏凉、空气清新的健康办公环境，消防远程监控系统、自动喷淋系统、首层分户温控地暖和防排烟系统都为高端写字楼必备配置。 车位也能充分满足客户的需求，大于1：1的配比，采用智能的停车监控系统刷卡进入、追逐拍照和无盲点监控，车库地面是环氧树脂地坪漆，表面美观防滑，整体无缝易清洗，您的爱车停留更加放心。 写字楼商业裙楼顶设空中花园，项目顶层区设艺术空中会所，充分利用绿植、自然采光与高端定制的空中会所，形成天然绿色氧吧；以“会呼吸”的商务美学，开启建筑的“光合作用”，打造最现代、舒适的商务平台，为企业提供一种更具活力和创造力的现代商务交流空间。 后期新粮集团及旗下各单位合作单位等世界百强企业将入住新疆丝路中心。因我项目地处高新区，所以进驻新疆丝路中心的企业根据您企业经营性质的不同，可享受高新区相关优惠政策。 首创地标全景商务生态办公，定制地标首席国际商务生态经济体。 国企品质5A甲级生态写字楼---天新疆丝路中心，引进美国硅谷生态商务“综合、共享、现代交流”的建筑理念，根据“生态、科技、艺术”的创新理念，全框剪结构，大面积分割组合，最大可实现2200平米巨型办公场所，彰显首脑核心领地。首创地标全景商务生态办公，使商务建筑回归人性，打造绿色、生态的具有生命力的新型商务。

　　新疆丝路中心

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