正文

  随着城市骨架的不断拉伸和扩张，遵循“南控北扩，东延西进”发展战略，乌鲁木齐一时涌现出诸多具有发展潜力的新区！

  今天我们来聊聊东延最后一片热土——河马泉新区。

  作为2019年乌市最热的区域，从当初的一片土坡，到如今的高楼林立，短短3年时间，河马泉发生了哪些惊人的变化？

  今天，我们一起坐上时光机参观下河马泉这几年来的变迁史，看看这个黑马板块到底是如何崛起的。

  城市发展定位高！

  默默崛起的河马泉越来越“牛”！

  在2019年5月27日，乌鲁木齐市政府网站公布了《乌鲁木齐市河马泉新区核心区规划设计总则》（试用版），规则从6月1日起实施。

  河马泉新区位于乌鲁木齐市东部水磨沟区观园路以北，规划范围约29平方公里。

  高铁片区作为河马泉新区的参照，因为新客站、万达广场等标志性的建筑，明确了自己商贸金融、交通枢纽的形象定位，那河马泉新区的定位又是什么呢？

  根据政府规划，河马泉新区被确立为五大中心的“科教文化中心”与“医疗服务中心”，将以科教文化、康体养生为核心产业，知识创新、休闲旅游为特色功能，生活居住、服务配套为基础功能，建设一座宜学宜居宜业的城市新区。

  如果说“宜学”是河马泉新区的显性特质，那么“宜居”一定是它的本质特点。

  •利好一：居住方面——打造首个海绵新城

  根据政府的规划，河马泉新区共建设综合管廊4条，缆线管廊9条。

  片区内规划综合管廊及缆线管廊形成团组布置。待该片区建成后该片区综合管廊系统将形成闭合的系统。

  目前河马泉新区是乌市唯一一个“海绵城市”的城市设计标准，未来建成后区域将减少地表径流，缓解城市内涝补充地下水，环保又便民，片区不会因内涝影响出行。

  •利好二：生态方面——风景如诗如画

  河马泉新区周边生态环境好，西南部有雪莲山风景区；东部靠近石人沟景区。周边还零星分布一些绿块公园景观。

  河马泉新区距离雪莲山高尔夫球场不超过7km，与水磨沟风景区，红雁池风景区，红山公园，人民公园相串联，并受城市横纵景观轴，山体景观带和城市重要景观视廊的影响。

  远眺博格达峰，近观自然公园环抱，可以说是生长在自然里的新区。

  正是在这样的明晰区域规划发展下，这两年，河马泉新区的城市红利一步步兑现，未来发展不可估量。

  强势崛起！

  河马泉片区教育、医疗全面开挂！

  不同于其他区域，河马泉新区并非先建“城”，而是先“请”学校进驻，而后再进行区域配套设施建设。

  板块内目前有妇联幼儿园、乌鲁木齐市十三中、乌鲁木齐市一中、新疆医科大学、新疆大学等，优质教育资源聚集。

  我们一起来看看这几所学校目前的情况。

  新疆医科大学雪莲山校区已投入使用

  新疆医科大学是省属重点大学。

  新疆医科大学雪莲山校区一期目前已经投入使用，也是河马泉新区第一所正式投入使用的大学，这所学校的到来无论是对河马泉新区还是水磨沟区都是一个福音。

  对新疆医科大学雪莲山校区来说本身发展又得到了扩展，给了新疆医学人才一个更好的专研学习的环境，对于区域来说，带来了高质量的人才，同时也大力推进区域教育的发展，最大限度发挥当前有限优质资源的引领、示范和带动作用。

  新疆大学——博达校区即将投入使用

  新疆大学河马泉新校区又被命名为新疆大学博达校区。

  这所大学有二分之一河马泉那么大 ，如一颗高等教育“新星”在河马泉冉冉升起，一所大学让一个区域变得更加开放，包容，更让河马泉充满活力。

  新疆大学博达校区的建设意义非凡，建成后将对河马泉新区教育文化产业发展起到极大促进作用，同时也将带来相当大的人流，对活跃经济也起到重要作用。

  这两所大学的建成，不仅能带动区域的发展，同样也带来了高端人才汇集。

  众所周知，人口导入的数量能直接决定一个区域的生机与活力，在一个肉眼可见人口导入的河马泉新区，又汇聚了高质量人才，未来区域发展潜力不言而喻！

  十三中河马泉校区基本建成

  十三中学河马泉校区的出现，也让河马泉彻底火了一把。

  可以说，全疆最牛的初中，在这里开设9年一贯制分校，将带来从小学开始一直到初中，孩子打基础的年纪最优质最扎实的教育。

  此外，根据政府留言本官方回复，河马泉校区也是13中本校直属，后期开学会由13中教学团队直接管理调任。

  建成后十三中将极大地保障附近居民子女就近入学的权益，有力化解优质学区稀缺难题，对大力推进河马泉新区区义务教育优质、均衡发展，打造建设教育强区具有重大意义。

  市一中河马泉校区建设中

  新疆重点高中、升学率达到98%乌鲁木齐市一中。

  市一中的高考实力大家有目共睹，连续十多年蝉联新疆高校排行榜第一，2018年排名全国第六，实力相当不错！

  市一中河马泉校区建成后将为周边居民提供充足的义务教育阶段学位，缓解优质教育学位紧张，扩展教育资源，进一步推动教育事业的发展，为孩子成长之梦助力起航。

  对于全面提升区域教学发展实力具有重要意义，有利于促进河马泉基础教育质量进一步提升。

  目前，市一中河马泉校区建筑主体基本完工，期待早日招生。

  妇联幼儿园建设中

  从一开始，河马泉新区便引进了乌鲁木齐最好的公立幼儿园——市妇联幼儿园。

  妇联幼儿园作为老牌名校，良好的教育设施以及优良的师资队伍备受家长亲睐，更是河马泉片区的一所优质窗口幼儿园。

  看完以上河马泉新区在建的名校后，是不是对这座汇集全疆、全龄段，最**的教育资源的新区充满了期待！

  未来生活在河马泉，从幼儿园最好的启蒙教育，到小学，初中最好的知识奠基，到高中最重要的人生拐点选择，到大学最好的人文氛围熏陶，孩子人生中最重要的19年教育，全成长周期的最高配置，唯有河马泉新区，一应俱全。

  除了教育，区域还引入优质医疗配套。

  2020年9月28日，乌鲁木齐第八人民医院建设项目开工仪式顺利举行，目前也正如火如荼建设中，总投资约20亿元，规划用地面积约18.77万平方米。

  第八人民医院的到来，为河马泉新区医疗民生领域不断提速，释放更多民生福利。

  区域不仅有丰富的教育资源、优质的医疗配套，河马泉“优学”新区、未来“新贵”名副其实，当之无愧！

  大盘云集！

  解析河马泉潜力价值所在！

  从2019年开始，河马泉区的热度快速提升，房价方面，河马泉区在售楼盘中，楼盘均价突破1万/㎡大关。

  现如今已有昆仑域·天赐学府、乌房紫云台、乌房·君瑞棠府、润泉府等多个项目。

  近几年河马泉土地供应充裕，众多房地产开发公司纷纷入驻，足以见得对片区的认可。

  面对一个正在崛起的新区，1万+的房价，不少楼粉抱有疑惑，河马泉片区到底值得买吗？

  从区域定位、片区规划发展来说，无论是投资还是自住，河马泉新区都是购房者一个不错的选择。

  • 河马泉将打造以科教文化、康体养生为核心产业，区域定位高。

  •打造第一个海绵城市体系，未来将具有环境好、宜居的特点；

  • 楼市“千年大计”所在，长远发展看好。

  不管从教育、商业、医疗等配套看，河马泉新区的未来潜力都是无穷的；

  但是，片区在19年中旬才开始规划，建设起步时间较晚，规划的兑现周期比较长,那在河马泉片区哪个楼盘值得入手呢？

  今天，给大家推荐一个位于河马泉新区的热盘。

  新开•昆仑域天赐学府

  昆仑域·天赐学府，位于河马泉新区华光街与秋实北路交汇处，处于河马泉新区八大板块之中的核心区宜居板块。

  昆仑域·天赐学府规划产品包括高层、洋房等，以及配套一站式优雅生活的商业街，结合周边生态资源，未来会打造出乌鲁木齐大型疆内外旅游度假购物于一体的大型商业街，成为来乌鲁木齐又一个度假旅游的文化地标。

  除此之外，还配有度假酒店、幼儿园、高端会所等。

  项目周边建有市妇联幼儿园、十三中、乌鲁木齐市一中等名校环伺，此外小区内规划有800米的环形塑胶跑道和游泳池，业主是可以免费使用的。

  目前，二期火热加推110㎡——154㎡逸景洋房、瞰景高层，另外通过乌鲁木齐楼市独家团购，还有超低惊爆价回馈楼粉~