“二胎”政策放开对房地产的直接影响在于购房需求的增加，其中，改善型需求最为直接，其次是靠近教育资源的房子，当然，最重要的还有购房门槛或将有变化！
当然影响还是要分析的，而且短期看，的确还是有一批人会生，特别是工作福利非常稳定的人。很可能成为生三胎的主力军！
开放三胎，这意味着未来在人口住房需求上，大家庭则需要更大的配套户型。
1、户均居住面积120至140才合理，大户型走俏。
改善性住房，生育三胎的家庭，或考虑置换大户型以满足家庭居住需求，改善性需求将会增加4-5居的需求增加，但比例有限，目前乌鲁木齐市场供应大部分以2-3居为主，未来乌鲁木齐大户型房源大概率将会成抢手货。
2、婚房分户三居室是刚需，房价门槛提高。
政策影响最大的有望是2-3居，此前两房以及小三房是乌鲁木齐刚需选择对象，未来随着三胎政策的落地，购房者在面临房源面积选择上，也会选择最少三居室的房子。
因此，房源面积加大，买房成本上涨，购房门槛也随之提升。未来市场上，总价在80-120万之间的商品房，有望出现需求明显上涨。
在选择户型时，我们首先要明确自身需求，然后根据自身需求来选择适合自己的户型，无论是二孩三孩家庭还是三世同堂家庭，在选择户型时都要考虑到每个人的生活习惯，只有这样才能买到适合自己的房子。
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