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伴随六一，重磅政策——“三孩时代”：实施一对夫妻可以生育三个子女政策正式来临。

过去几十年，中国的经济与人口红利密不可分，然而由于中国人口老龄化趋势加快和结婚率下降，中国在2016年实施了二孩政策，近些年很多人口专家、房地产专家都在不遗余力地提议：“低生育导致楼市贬值，提议放开三胎，增加购买力！”

从5月11日第七次全国人口普查公报发布，到宣布“实施一对夫妻可以生育三个子女政策”，仅仅过去20天。

但从去年11月公布“十四五规划”提出“制定人口长期发展战略，优化生育政策”，相关政策的研究和制定，考量的时间应该也是非常之长了。

关于“三胎时代”的到来，利好还是有的，至少能刺激改善型住房需求。

因为三胎出生后，房屋至少需要从三房换成四房，甚至还需要额外的书房或者休闲房间，对不少库存率较高的二三线城市楼市来说有一定的去库存支撑作用。

过去住房方面比较强调“70/90”政策，即90平方米的户型需要占到小区楼盘的70%，但是如果家有三孩，这样的户型显然就太小了。

目前情况来看，120平方米的户型也还是不够，因为户型不仅是简单解决小孩的居住问题，相应的功能用房也要增加。所以预计传统的“90平方米以下小户型、90—144平方米中户型、144平方米以上大户型”的户型分类格局会转变。

同时，之后的新建小区规划除了配套社区服务中心、活动室、幼儿园等，更多的需要考虑到更低龄的孩子养育的需要。

如果有免费的场地供第三方办托儿所，那么办托儿所的社会供给会增加，成本会降低，既能让抚养孩子的家长们更快有条件进入职场，又能降低家长的抚养成本。

从目前来看，住房成本是影响人口生育率的重要因素之一。在此次中共中央政治局召开会议中，明确提到“加强住房等支持政策”。

除此以外，保证女性合法权益、提高服务水平方面都需要进一步加强，三胎政策虽然符合我国国情需要，但实施起来还是任重而道远。

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（部分图片来源于央广网，侵删）