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  国家三胎政策放开，引爆网络。

  对一部分人是好消息，可以实现子孙满堂的愿望了。

  但对当下压力很大、打拼年轻人来说，部分人选择无力地躺平，确实，高房价、结婚、子女上学……教育与买房焦虑依然还深深压着很多人想要应和政策的热情。

  这一次，国家专门针对年轻一代的焦虑而实现一种大规模的福利政策，让很多年轻人有了更大信心了。

  但是决定生孩子之前，有更多的人开始考虑，是不是要先换个房子。过去的改善型住房，对于有三胎打算的家庭来说，似乎也无形之中转变成刚需了。那今年的房地产市场又是怎样的状态呢？

  6月1日，乌鲁木齐市房地产业协会准时发布了2021年5月乌鲁木齐商品住房企业销量****0榜单，与2021年5月乌鲁木齐商品住房项目销量****0成交金额。细心的网友不难发现，与4月相比，感觉5月的房地产市场，***！

  先看4月成交数据，除了恒大地产以74005.71万元成交额一骑绝尘，广汇集团、万科（新疆）分别以41068.10万元、34134.86万元成交额表现的较为亮眼外，其他榜内企业成交额均未过3亿，甚至从第七名开始，连2亿也尚未突破。

2021年4月乌鲁木齐商品住房企业销售****0

数据采集时间：2021年4月1日--4月30日（以实际网签发生量统计核算）

数据来源：乌鲁木齐市房地产业协会

  再看5月商品住房项目销售排行榜，恒大地产依然以71260.32万元成交额排名第一，万科（新疆）以42843.79万元成交额跃居第二，而排名第三到第六的房企成交额均超过了3亿，恒大童世界（原：恒大旅游）更以37783.61万元的成交额强势归来，较4月增长了1.51倍，广汇集团排名虽然从第二名下降到第四名，但成交额依然保持在了36401.5万元，其余上榜企业均突破2亿元销售额。

2021年5月乌鲁木齐商品住房企业销售****0

数据采集时间：2021年5月1日--5月31日（以实际网签发生量统计核算）

数据来源：乌鲁木齐市房地产业协会

  众所周知，人口因素是影响住房市场的最基本变量，对于房地产市场来说，“长期看人口”是一致的共识。人口的增长、结构的变迁，都会对整个市场产生影响。三孩”政策下释放的新增人口数，势必增加住房需求。

  从区域来看，一线城市养育成本高，生育意愿偏低，二线城市具有较好的基础设施和人居环境，未来受益于一线城市人口回流以及三四线人口导入，再加上“三孩”政策的实施，二线城市在人口优势有望超越一线城市。

  对房产企业而言，“三孩”家庭增多的情况下，三居、四居甚至更大户型的住宅需求会有所增加，届时100平以下的小户型将变得更加奇货可居。

  过去艰难的一年，大家仿佛都相信：2020年房价会降。2021年疫情小范围复燃，仍然相信着房价会降。那么，房价到底是涨了还是跌了呢？看了房地产业协会发布的成交数据后，我真心要祝贺5月买了房和6月将要买房的人！也忍不住要劝观望的客户应该尽早出手。

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