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  不少购房者买房的时候都会纠结于该选择哪个房源的问题，总觉得这个也好，那个也不错，其实你只要四个步骤就能确定房源，这四个步骤是什么呢？

  如何快速确定目标房源？

  第1步：网上寻房确认

  当你对于自己想要什么样的房子，想要多大的房子都还没有具体的答案时，上网搜索无疑是一个明智的选择，至少你可以看看别人都在买什么样的房子，或者什么样的房子受欢迎。

  不过，在网上看一定要选择官方网站，比如在我们新浪乐居，乐居买房APP，包括新疆安居广厦小程序都能看到最真实、取得了预售许可证的房源。

  每个项目都是缺点与优点并存，难以十全十美，这时候你一定要学会分析自己的需求，看看哪些是你的刚需，哪些是可以将就的，对于万万不能容忍的地方，就一定要坚持自己的态度，不要报侥幸心理。简单来讲，就是分清主次，在选择的时候做好排序。

  第2步：通看楼盘

  把看中区域内不错的楼盘都看一遍，心里有比较了才有数，筛选出自己中意的两三个楼盘也不是难事。如果想知道哪些楼盘销量更好，属于大部分人属意的房子，可以关注乌鲁木齐市房地产业协会的官方公众号，他们将在每周五和每个月初的第一周，发布楼盘项目与房企的真实签单量排行榜，会给到你非常有价值的参考。

  在选择楼盘的时候，除了考虑地段价格，开发商也是一定要作为一个重要指标来考量的。了解开发商背景和资质，选择有实力的开发商比较稳妥，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。例如可选择万科、恒大、保利等全国排名靠前的房地产开发商。

  房子是关系到家人幸福的长期投入，且不说小房企的房子会有烂尾、设施不全、产证难办的风险，就算没有这些问题，入住后的售后服务也是不可避免的，到时候维权难才是最闹心。大开发商有品牌做支撑，信誉和服务都会相对有保障。

  第3步：考虑家人需求

  中国人买房，极少是一个人的事，不同阶段对房子有不同需求，改善型住房还要考虑到家里的老人。所以选房切忌一人说了算，还是要考虑家里其他成员的意见和需求。根据小编的经验，有时候只是卫生间有没有窗户这种看起来无关紧要的问题，其实是家里的女主人最为关注的。有没有地下室，送不送车位，车位配比合不合理，都是关系到未来生活是否便利的重要指标，就算目前没有车，也是要考虑的。

  考虑父母给出的建议，毕竟父母有丰富的生活经验，会从日常居家角度去看房子，哪些是花哨不实用的，哪些是必需的，他们能给出一些参考意见，并且在这其中获得了被尊重、被重视的感受，是不是一举两得呢！

  第4步：圈定房源选择购买方式

  当经过了网上查询、现场看房、吸取家人意见几个步骤之后，你的目标应该就比较明确了。接下来要考虑的，就是通过哪种途径去购买了。新浪乐居联合安居广厦，常年开展看房团活动，由专业置业顾问对接房企负责人，谈下最优惠的团购价，这样能帮你省不少银子和力气。

  同时，从今年开始，乌鲁木齐的家装市场也由乌鲁木齐市房地产业协会统一监管，买房、装修的一条龙服务，保证让你在购房路上少踩坑、不踩坑。

  最后在挑选房源的时候，还是有三个小的温馨提示：

  1、重视采光的同时要关注隐私

  因为现在房子的容积率太高，房子太密，看样板房根本看不出房子的光线如何，一定要去实地看看光照，不然很容易买到光线不足的房子。

  在选择边套还是中间套的时候，就要留意房屋的私密性，不要出现与隔壁的住户阳台紧挨着阳台，窗户紧对着窗户的情况。

  2、楼层

  楼层高低直接决定光照，楼层太高，老人不习惯，电梯一旦坏了，出行就十分不便；楼层低，光线很可能就被前面楼挡住了，因此建议大家根据自己的实际情况选择楼层。

  3、西晒问题

  我们都想选坐北朝南的房子，如果选择到的不是这样的房子，就要认真考虑西晒问题是否能够规避。毕竟在夏季，高温炎热，受到阳光照射的房间温度会非常高，人待在屋内也会非常难受。若是西晒的房间多，屋内的家具、墙壁、地板等长期受到阳光照射也会变得不耐用。