地铁对沿线楼盘小区的最大影响就是房价。大致有3个刺激阶段：地铁规划公布、地铁开工、地铁通车；地铁所产生的价值，是从无到有，从0到1的历史性变化。

  乌鲁木齐地铁二号“南梁坡站”出入口建设的围蔽施工，很显然已到地铁刺激房价的最终阶段。

  今天我们就来盘点一下地铁二号线“南梁坡”站一公里内，新房、二手房的价格。

  地铁二号线南梁坡站点一公里内新盘仅有旭辉燕来府，项目距离站点直线距离50m，价格11000元/平米，是站点附近新房、二手房市场中价格最高。

  二手住宅的选择有很多，房屋建设年代大多在2000年-2002年左右，均价多为7000元/平米上下浮动，个别房源如果是精装、豪装，价格或要再高一些。