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  现在，人们在购房时经常只把核心放在价格上，而往往会忽视楼房的品质和相关的配套设施，“物业管理服务”就是一个显著的例子。回顾去年，疫情的爆发，太多的人居家隔离都快憋疯了，在家的时间越久，越羡慕“别人家的小区”、“别人家的物业”！越来越多的人认识到，物业服务的重要性

  一、物业服务影响居住体验

  随着业主对居住环境的要求越来越高，大多数购房者对于物业的问题也问得越来越仔细，例如小区属于哪家物业管理公司、物业费收多少、资质如何、物业服务包含哪些方面等。

  二、不好的物业＝令人糟心的居住感

  当你购买的商品房到达交房日期的时候，房地产开发公司往往会让准业主过去验房，房子没有瑕疵的话就会正式交房等待业主入住交由物业管理。在漫长的居住期间，物业“掌管”着小区的大事小事。可并不是物业服务都像房产公司卖房时宣传的那样，在业主入住后，有些物业服务令人不满意，现实生活中业主奋起维权的案例太多。

  三、物业能保障我们什么

  1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

  2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出小区，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。物业公司投标必备证书

  3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是在生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。

  四、物业同样具有“品牌效应”

  在物业管理行业高度市场化的今天，一些品牌物业开始出现在大家的面前。这些品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉的。

  五、物业是体现楼盘品质的重要标志

  在生活中，不难看到业主“拒交物业费、物业和业主发生冲突”等事件的发生，不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词。不少物业公司提供的服务离高品质服务尚有一段距离。在服务理念上，还停留在单纯的保安、保洁及设备运转维护上；在管理团队方面，物业管理的专业人才较为缺乏，相当一部分物业管理人员其实并没有接受专业培训，不具备管理经验。可见，在楼盘没有太多硬伤的情况下，一个楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键。

  那么在乌鲁木齐买房什么样的物业最靠谱；未来入住社区后，哪些品牌物业服务一级棒？今天给大家推荐几个乌鲁木齐品牌和物业口碑还不错的房企，融创、中海、万科、绿城

  中海

  2003年，中海完成组建，接盘中建在米东区开发云鼎大观项目，正式进驻乌鲁木齐，一举赢得购房者认可。

  其中中海壹号作品，中海·雲鼎大观单年销量达到11.32亿元，冲进乌鲁木齐前三红盘。

  随后又开发了中海·天悦府、中海·天悦国际、中海·九号公馆、中海·学府里、中海·九号天地、中海·紫云阁、中海·熙岸等项目，从刚需到改善，从住宅到商业、商务多元化。

  今年值得关注的中海·熙岸、中海·紫云阁等项目仍有货源。

  中海·熙岸选址一环内，比邻鲤鱼山公园、红光山公园，美居、铁路局、小西沟、南湖、友好商圈，周边配套成熟可以满足日常生活所需。

  目前项目在售建面约85㎡-138㎡小高层、建面约135㎡低密洋房，参考价9500元/㎡，大家如果有意向不妨关注下。

  此外，在2020中国物业管理企业服务满意度30强排名榜中，中海物业霸榜第7，中海物业也值得一提，比如说疫情期间主捐赠的口罩、消毒液、消毒喷壶等物资，几乎每日都会有业主给在岗的中海物业人送上各种零食及水果。

  每逢节假日主动举办业主会，为中海物业点赞！

  万科

  说到万科大家一定不会陌生，万科2010年进驻新疆，目前已超过10个年头，覆盖乌鲁木齐多个区域，多为刚需、刚改产品，高端项目比较少，服务被业内及业主高度认可。

  2021年万科首驻高铁拿下4宗地块，今年会掀起怎么狂澜，和楼公子一起拭目以待！

  作为全国房企领头羊，万科金域华府让乌鲁木齐人民知道了，原来还有无需自己装修，拎包即可入住的精装房。

  除此之外，自己住的小区还有这么大的园林景观，仿佛置身在公园，小区的品质及口碑也为二手房增值贬值打下了坚实的基础，目前万科金域华府二手房挂牌价也在10000+元/㎡，远超过周边项目。

  ➢万科金域华府实景图

  目前万科可选的在售楼盘也比较多，万科·天山府、万科·锦荟里、万科·朗润园、万科·华府里等等。

  回想11月28日，万科朗润园营销中心以及滨水示范区正式开放，这是新疆万科十年首次推出的水系住宅，也备受广泛关注。

  带精装修出售，整个小区一共由1栋小高层组成。户型面积刚需改善为主，96-130㎡三居房型。

  ➢万科朗润园鸟瞰图

  万科物业可以说是凭实力宠业主，对于业主的诉求要在30分钟内受到关注并响应；地面垃圾和垃圾桶内垃圾有明确的滞留时间；24小时全天监控每一个消防、安全设备的运营情况...

  ➢疫情期间万科物业防控

  每年还会有计划的开展各类活动，煮汤圆、包粽子、猜灯谜等等一系列活动。03绿城
绿城是首个进入乌鲁木齐的品牌房企，早于2004年，乌鲁木齐就在水区水磨沟风景名胜区开发第三代别墅绿城玫瑰园，16年时间里遍及会展、新市区等，其服务被业内及业主高度认可。

  ➢绿城·玫瑰园实拍图

2009年绿城百合公寓落子红光山片区，绿城百合公寓收官之作——绿城百合留香苑项目面世，也成了会展片区地标性建筑。

  △ 绿城百合留香苑 效果图

  特别值得一提的是2020年入市的绿城·明月兰庭，是绿城旗下高端产品系，项目占据城北重要位置，比邻在建中的地铁3号线约600米，出行方便，距离高新万达步行2分钟。附近有130中学，教育优势明显。小区容积率1.88，绿化率35%，可以说是低密社区，绿化率较高。户型面积：95㎡-139㎡，定位刚改、改善人群。

  另外，2021 年 1 月14 日，绿城中国成功摘牌农十二师 104 团四道岔 104T 2020-8-1 地块，期待绿城在西山作品。

  融创

  融创自2017年下半年进驻乌鲁木齐，亮相的项目融创·江南桃源，融创·玖玺台，项目虽少，但品质以及服务有口皆碑。

  值得推荐的融创·玖玺台，位于新市区苏州路与银川路交会处，项目打造4栋高层、13栋电梯洋房，建筑面积约105-139㎡，毛坯交付，这其中当属4层洋房较为亮眼，新市区周边老旧小区居多，改善新盘少，所以融创·玖玺台项目入市以来就备受欢迎，定位高端改善型社区。

  融创物业更是可圈可点，具有一级物业管理资质，布局全国7大区域，126座城市，635个项目，422个高端案场，服务百万客户，也从每见小事开始，为业主服务。