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  数据采集时间及来源：数据采集时间：2021年1月1日--3月31日

  （以实际网签发生量统计核算）

  最近房地产协会统计了乌鲁木齐第一季度的房产行业销售排行榜。那么从以上数据中我们一目了然的看到了整个乌鲁木齐房产行业的大数据，也给我们买房给了参考数据。那么接下来带你去了解一下这是个楼盘的具体详情。

  乌鲁木齐恒大翡翠华庭

  目前，乌鲁木齐恒大翡翠华庭正火爆抢筹中，而延续恒大一贯以“开盘必特价，特价必超值”的原则，这样一座湖居美宅置业价格低到超乎想象，绝对称得上“价格洼地”。认筹即享开盘8.5折钜惠，拥有建面约104-135㎡的湖景美宅。这里聚集了二道桥、中山路、大小西门等核心商圈。项目临近乌鲁木齐第1中学、第8中学、第13中学、第48中学等多家名校；毗邻新疆大学、新疆艺术学院等优质学府。项目邻近团结路、延安路两条天山核心动脉，紧靠地铁1号线及2号线（规划中）。另外，新疆维吾尔自治区人民医院、自治区胸科医院、自治区中医医院、乌鲁木齐市友谊医院、妇幼保健院等首府**医疗资源皆汇聚于此。完善的医疗设备，为准业主健康生活提供强有力保障。

  中海·熙岸

  项目整体也属于乌鲁木齐中心区域，临近水磨沟区、沙依巴克区繁华路段。倒是深刻诠释了李嘉诚那一句：买房子，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。在公共交通方面，项目临近河滩路公交站、百万庄公交站和银川路公交站，共计约15条公交线路及一条BRT路线。由于地处城市核心区域，在公共交通路网上自然也是较为发达的。

  户型面积：建筑面积约85㎡、115㎡、126㎡、132㎡等

  项目业态分布：高层、小高层、洋房、社区商业、幼儿园

  项目亮点：1、据了解，中海·熙岸项目是中海在新疆区域首个CRAFT精工产品系项目。2、具有绝对的“岸线”价值，且项目内部规划分区合理，居住体验较好。3、户型兼具刚改，可选择的空间较大。

  秦基澜城

  秦基·澜城由秦基地产开发，作为本土的开发商，而且根据2019年的销售和购房者的反馈都是相当不错的。刚来到售楼处门口，小楼看到了艺术气息十足的售楼处，用了黑灰的色调，门口屹立的竹子啊还是非常有国有艺术的感觉；还有离售楼处旁边的非常大的儿童游乐区，就是冬天在户外玩还是非常的冷的。

  项目择址于经开新区：庐山街，随着迁移城北政策的不断推进，这里俨然成为了城北发展的重中之重。

  除此之外，周边兵团二中也择址于此，这就是小楼前面说的，秦基和兵团二中相当于是绑定关系，只要住秦基就等于上兵团二中。秦基·澜城在售价格为：10500元/平方米

  万科都会传奇三期

  万科·都会传奇三期项目位于沙依巴克区克拉玛依西街，在售面积95-139㎡，以三居、四居为主，均价13000元/㎡。万科都会传奇是万科落户乌鲁木齐第十个高品质城央项目;项目距离友好商圈中心约1.3公里，便捷享受商圈配套资源;周边1.5公里范围内汇集5所中小学，新医大、军区总医院、武警医院环聚周边，醇熟生活触手可及;在项目范围0.5公里内汇集20条公交线路，可通达乌市各区域，未来2、3号地铁开通，出行更加便利。

  万科·锦荟里

  万科·锦荟里占据长春中路核心地段，周边铁路局、美居、长春路、高新万达4大商圈、7大活力商业、7所学校，3所政务配套，3大医院 ，荟聚城市商务、商业、生态、教育、政务资源，引领乌市进入CAZ时代（中央活力区）。约36万方综合体，一站式生活功能区。改善住宅、缤纷商业、万科写字楼、全周期园林，让人们办公、购物、娱乐、休闲就在家门口，塑造“高效、复合、活力”的7*24小时市芯活力生活。

  周边配套：商业：美居商圈、花田电影小镇、新世界广场、澳龙广场、华润万家

  教育：乌鲁木齐第四十四中，项目内有幼儿园规划

  医疗：空军医院、临近新疆维吾尔自治区肿瘤医院
交通：项目周边800米的范围内，约有11个公交站，基本上覆盖了前往乌鲁木齐各个区域的交通路线。

  广汇御锦城

  广汇·御锦城，荣获“2020中国好房子”、中国房地产品牌价值榜。乌市富源地，北门3分钟生活圈。御锦城位于青年路与红山路交界处西南侧，独占天山区绝版土地。周边拥有优质的教育资源（兵二、八一、市一中、42中等）、先进的医疗资源（兵团医院、儿童医院等）以及城市级生态公园（水磨沟公园、红山公园等），是美好生活的理想标准。项目价格11800元/平米左右。

  金科·阳光尚郡

  该楼盘是由全国TOP前10的金科集团开发打造的，位于乌鲁木齐市经济技术开发区黄山街与维泰北路交汇处，乘坐72路、203路即可到达附近，还有在建的轨道交通2号线某站点也在更前，周边的新楼盘也是蛮多的。售楼部看起来并不是很大，但是人气还算是很不错的，据介绍，该项目占地2.7万平方米，规划了794户，设计的户型在83~138平方米，绿化面积占到了36%，1:1.1的车位配比，容积率3.0往上了，初步待定2022年交付后还由金科一级物业来管理。 这个项目深受购房者关注也是有很大原因的，比如学区、轨道交通等等，旁边的轨道交通2号线一直在修建，126中金融校区和兵团二中的经开区分校也在建设中，自带超大步行街，交付以后肯定是个交通、商超、学校等配套齐全的项目。

  白鸟湖万达广场

  白鸟湖万达广场位于乌鲁木齐经开区白鸟湖大学城版块，（总建筑面积约108万㎡）。

  计划打造（约10万㎡）国际购物中心、精品住宅、主题街区、时尚公寓等，满足城市全龄层客群对商业、娱乐、购物、休闲、生活方位多元化的需求。项目以北是苏州路，【区域交通】项目以南是新医路西延，苏州路西至八钢东至红光山片区，贯穿整个乌鲁木齐南北走向，交通极为便利。【政务资源】项目的东侧主要用于经开区政府第二政务服务大厅和国资企业人员办公楼。【生态资源】坡地公园/王家沟生态绿谷/白鸟湖湿地/带状公园等。【医疗配套】新疆维吾尔自治区人民医院分院，2020年5月14日已开工建设。由新疆维吾尔自治区人民医院投资建设，建筑面积13.5万平方米，投资金额11.8亿，建设内容：医疗区、养老区、生活区等工程，医疗设备及相关配套附属设施。【教育配套】与8大学府为邻，一站式全龄教育体系。【娱乐配套】——阿唛龙幻想乐园、万达御湖九街

  乌鲁木齐恒大世纪梦幻城

  乌鲁木齐恒大世纪梦幻城，坐拥首府“南控北扩”战略新脉，多条城市主干道+规划在建的3号、6号双地铁线路，以畅达全城的便捷交通，带动区域人潮的交通红利，是决定投资购房的首要因素。项目自建30-200㎡的临街商铺，周边杉杉奥特莱斯，万达广场、汇嘉时代广场、KL星品汇、花田小镇，首府知名的澳龙广场、爱家超市......国内外一线品牌商家云集的多元醇熟的商业配套，未来的城市新芯所在。为增添区域人才培养与引进，均衡乌市教育资源，打造首府未来教育强区宏图划出强有力的一笔。对整个区域以教育为核心的强大聚流力，为未来产业引进、人口汇集带来了强大的生机和动能。充分打造了集商、教、文、旅、医于一体的12000亩世界生活之都。最后，值得一提的是：面对这样的交通便利、升值潜力十足、自住舒适的项目，恒大也给出了很出人意料的价格：4880元/起带装修。

  北园春城

  项目在老北园春干果市场原址打造一处首府高端综合体，包含一栋32层住宅、一栋商住两用LOFT公寓、12000平方米商业、约500个停车位、超5000平方米绿地广场。拥享城市资源的优越性、黄金地段的尊贵性与稀缺性。不但地段配套如万科般优渥，更是拥有41中的学区，精致的小户型带来的低总价，压力也不至于太大。

  区域交通配套

  交通：出门即BRT-5号线、公交线路多达15条；项目周边一公里的范围内，大约有 10个公交站点，此外还有BRT5号线，基本上涵盖了通往乌鲁木齐各个片区的公交线路，整体的公共交通路网非常成熟。

  中小学：41中、55小、新疆农业大学、新疆大学、新疆医科大学、强达小博士幼儿园、贝优幼儿园。

  综合商场：美美、太百、友好商场、等商业购物中心

  医院：军区总院1.2公里，武警新疆总队医院1.6公里，新疆医科大学第一附属医院2.8公里

  内部配套：暂无资料

其他：附近餐饮类、生活类配套设施齐全，银行、酒店、 医院、学校、百货等配套设施一应俱全。

另外附上各区板块的销量排行榜，看看你所在的区有哪些品质好房

数据来源：乌鲁木齐市房地产业协会