正文

  于阔景之处，指点江山，

  阅尽千帆，繁华据于脚下。

  『什么是大平层？』

  大平层是指把住宅功能区集中在一个平面上，它具有别墅的尺度，又有很好的居住氛围。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。

  它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了大面宽、全景观、功能齐全的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。

  什么样的标准才敢称真正的大平层？我想，尺度不够、风景不够震撼、品质平庸的，已经可以退出行列了。

  今天我就选出了乌鲁木齐具有代表性的大平层产品。

  忘掉之前所谓的大平层吧！接下来大平层就看这4家，9米全景落地窗阳台、IMAX巨幕级景观视野...个个都是亮点！

  1  中南上悦城

  建面96㎡-177㎡大平层

  中南·上悦城是中南集团进疆后，首个独立开发的项目，共50万方体量，分为一期、二期，由一条南北走向的长沙路分隔开。商圈集中，项目周边商业综合体分布较多；优质医疗资源丰富。 具有乌鲁木齐现有项目中较为少见的9米全景落地窗阳台项目。铁路局商圈附近，位置优越。

  楼盘信息：

  产权年限：住宅50年 商业40年

  占地面积：84573.44㎡

  建筑面积：300044.86㎡

  均价：11000-12000

  容积率：2.7公摊25

  绿化率：35%

  交付标准：毛坯

  项目地址：新疆乌鲁木齐新市区河南路与长沙路交汇处（双地铁沿线）

  交房时间：2022年9月30日（现已开盘）

  物业：绿城物业

  总户数：1731户

  车位数：2200

  户型：96㎡ 108㎡ 118㎡  138㎡  117㎡

  177㎡户型， 4室2厅2卫1厨， 建筑面积约177.00平米。

  客厅大面宽客厅设计，视野开阔。主卧配备独立卫浴，便利起居生活。独立书房设计，享受静谧空间。

  该户型是一个一梯一户的大平层，四室两厅三卫，整个一期项目只有7号楼和12号楼有此户型。客厅面宽6米，阳台长9.1米，南北通透，是乌鲁木齐为数不多的全景落地窗阳台项目。9米全景落地窗阳台，充足的光线和开阔的视野，看书、晒太阳、浇花是非常舒适的，晚上观星也是一个不错的地点。

  2  绿城百合留香苑

  建面约190㎡-236㎡大平层

  大平层中重磅的看点之一！当之无愧的顶豪！

  占地面积约3.2万㎡，以37-47层的超高层建筑姿态，诠释着会展上空无与伦比的天际线风景。室内层高可达3.15m，环幕宽厅尺度最长可达10.5m，IMAX级广阔视野，将红光山景悉数收纳眼底。

  楼盘信息：

  位置：位于水磨沟区红光山路888号

  均价：13000/㎡

  建筑类型：超高层 

  产权年限：住宅50年 

  容积率：住宅5.57 

  绿化率：35%

  规划户数：627户 

  楼层状况：4栋37-47层的超高层：其中 1 栋 45 层，1 栋 47 层, 2 栋 37 层

  工程进度：在建中，竣工时间：2022-12-31

  物业管理费：住宅2.4元/m²/月

  物业公司：绿城物业

  车位数：689

  车位比：1:1

  户型：190㎡  206㎡  209㎡  236㎡

  209㎡户型， 4室2厅2卫1厨， 建筑面积约209.00平米。宽阔玄关设计，可配置独立衣柜、鞋柜。明卫设计，干湿分离，清爽洁净。宽阔主卧，配备独立卫浴、衣帽间，便利起居生活。

  236㎡户型， 4室2厅3卫1厨， 建筑面积约236.00平米。入户独立玄关，保护私密性。宽厅设计，双面采光，阳光充足。餐厅：餐厅与厨房相连，美味即刻送达。

  该项目位于位于水磨沟区红光山路888号，与红光山一路之隔，户型是四室两厅三卫，完全可以满足一家人居住生活。南北通透，环幕宽厅尺度最长可达10.5m，IMAX级广阔视野，将红光山景悉数收纳眼底。

  3 红星天阙

  建面约135㎡-208㎡大户型

  众所周知，沙依巴克区作为乌鲁木齐老区，周边商圈交织、学区、医疗都很好，同比别的改善楼盘十分有优势，最重要的是位于一环里的楼盘已不多见！

  楼盘信息：

  项目位置：乌鲁木齐沙依巴克区克东路北巷石家园子巷85号

  交房时间：2023年 6月30日

  均价：13500元/㎡

  建筑类型：叠加别墅,小高层

  产权年限：住宅50年　别墅50年

  容积率：住宅2.0  别墅2.0 

  绿化率：35%

  规划户数：475户 （约440余户）

  楼层状况：15—33层

  物业管理费：住宅2.2元/m²/月 别墅5.5元/m²/月

  车位：486

  车位比：1:1 

  户型：建面约135-208㎡。

  195㎡户型， 4室2厅3卫1厨， 建筑面积约195.00平米。南向客厅，采光状况良好。餐厅连接厨房，美味即刻送达。主卧配备独立卫浴，便利起居生活。

  户型图|网络

  4

  领航天宸

  建面约116㎡-168㎡大户型

  领航天宸处于六馆一心与国家文化公园之间，5米高的空中栈道上方设置空中花园，漫步其上也许会有一种漫步天空之城的惬意。

  效果图|网络

  楼盘信息：

  位置：会展大道777号

  参考单价：14500元/㎡

  建筑类型：高层

  产权年限：住宅50年 

  容积率：住宅4

  绿化率：35% 

  规划户数：873户 

  楼层状况：8栋两梯三户、两梯两户

  物业管理费：住宅2.2元/m²/月

  物业公司：南都物业

  车位数：1920

  车位比：1:1.5 

  户型：建面约115-230㎡

  168㎡端厅户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约168.00平米。客厅朝南设计，采光状况良好。明厨设计，通风状况良好。主卧配备独立卫浴，便利期间生活。

  户型图|网络

  写在最后

  福布斯评选出的全球十大豪宅中，大平层产品曾一度占据七席，遍布纽约、伦敦北上广核心区域。

  这一切都在表明：大平层这类产品稀缺的价值点，“百万买房千万买邻”的道理，也彰显了圈层的力量。

  所以，乌鲁木齐这4家楼盘的大平层产品，你看中了哪个？欢迎在评论区和我交流。